中国恒大の２社が一時取引停止。 ハチソン社が中国恒大不動産の約51％を 買収する意向とのネット情報があるが、 中国恒大は取引停止の 理由を発表していない。 百度 2021年10月4日 独立系メディア E-wave Tokyo 2021年10月1日 |
 ２０１８年３月撮影（２０２１年 ロイター/Bobby Yip） 以下の記事では、中国恒大、中国恒大不動産、中国恒大自動車、中国恒大集団を明確にしています。また香港ドルと日本円の換算レートは１４．１８円でけいさんしています。青山貞一 以下は10月4日の記事ですが、5日早朝、中国恒大不動産の約51％を買収について別の記事（最新記事）が出ました。 本文 重大な速報。 中国恒大と中国恒大不動産のの2社が一時的に取引を停止。ネット上では、ハチソン社が中国恒大不動産の約51％を買収する意向があるとの噂もあるが、中国恒大はまだ取引停止の理由を発表していない。 2021-10-04 14:52:22 出典：証券タイムズ社レポート 中国恒大グループの資金問題は「発酵」し続けており、資金回収のための資産売却が迫っている。 10月4日未明、中国恒大(3333.HK)と中国恒大不動産 (6666.HK)が同時に取引停止を発表した。 一方、不動産大手のハチソン・ベンチャーズ(0754.HK)も同日、証券取引所に上場している企業の株式取得に関する重要な取引が発行されるまで、今朝から取引を停止していることを発表した。 その後、この件に詳しい関係者の話として、ハチソンは中国恒大資産の株式の約51％を取得することで支配権を獲得することを提案しており、この取引は400億香港ドル（５７０８億円）以上の価値があるかもしれないとメディアに報じられた。 しかし、ハチソン社は「すべては発表を前提としており、現時点ではこれ以上の情報は開示できない」と述べており、報道時点では、中国恒大 資産および中国恒大からの回答はない。 10月3日の営業終了時点で、中国恒大資産の時価総額は約554億香港ドル（７９０６億円）、一方、ハチソンの最新の時価総額は604億香港ドル（８６１９億円）であった。 10月4日正午の営業終了時には、中国恒大は24.5%上昇し、3.76香港ドルで取引を終えた。 繰り返される財産の杭の売却の声 8月上旬、中国恒大は、中国恒大が保有する中国恒大自動車 および中国恒大資産の一部を含む、一部の資産の売却について、独立した第三者の投資家候補にアプローチすることを発表した。 その後、シナモン・サービス、China Resources Vientiane Life、Vankeなどの業界大手が、中国恒大資産に接触しているとの噂が流れた。 これに対し、中国資源ビエンチャン生活は、「正式なオファーを受けていないので、注意を払うが、その物件を購入するという意味ではない」と回答した。 9月14日、中国恒大は資産売却に関する事項を開示しました。 中国恒大New Energy Vehicleおよび中国恒大資産の一部の売却、ならびに同社およびその他の子会社への新たな投資家の紹介に関して、投資家との間で法的拘束力のある契約は締結されておらず、当該売却が実現するかどうかは不透明である。 9月17日朝、シナモン・サービスのエグゼクティブ・ディレクター兼社長のLi Changjiangは、毎年恒例の「Boao Real Estate Forum 2021」のライブ・インタビューで、M&Aに関する市場の噂に答えました。 中国恒大プロパティの買収に対して、Li Changjiangは "中国恒大プロパティは以前にアプローチしたことがあるが、今はない "と述べた。 また、BGのサービスは、「big」は規模が大きいことを意味し、「good」は品質が高いことを意味し、標準化されていてごちゃごちゃしていないことを意味すると述べた。 "今後、中国恒大プロパティーズと協力していくかどうか、その主導権は我々にあるわけではありません。" その後、Beyoncé ServicesはFuli 資産を100億元で相次いで買収し、Color Lifeの下にあるNeighborhood Musicを33億元で100%買収しました。 また、「白馬の騎士」として人気があるのは、VankeのVan Thing Cloudだ。 Vankeの中間決算説明会では、Vankeの社長兼CEOである朱九成氏が「Vankeと過去にいくつかのプロジェクトレベルの協力関係があり、ここ数ヶ月は連絡や話し合いが行われているが、現在は実質的な協力関係はない」と告白しました。 10月4日になると、中国恒大の物件の持分売却か、ようやく決まってきます。 同日午前9時、中国恒大、中国恒大 資産、ハーシー社の3社は、簡単な営業停止のアナウンスを行った。 発表の中でハーシー社は、休止の理由として、同社が証券取引所に上場している企業の株式を取得することに合意したことに関連していると述べている。 一方、中国恒大と中国恒大資産は、停止の理由を明らかにしていない。 その後、いくつかのメディアで、ハーシーグループが400億香港ドル以上の取引で常勝プロパティーズの約51％を買収する意図があり、今日（10月4日）中に発表すると指摘されたが、このニュースは取引に近い関係者によって確認された。 しかし、ハチソン・クリエイティブ・ディベロップメント社は、「すべては発表を前提としており、現時点ではこれ以上の情報は開示できない」と回答しており、報道時点では、中国恒大資産社および中国恒大からの回答はない。 1992年に香港で設立され、1998年に香港証券取引所のメインボードに上場したハーシーは、不動産、商業、インフラ、ライフスタイル、投資の5つの主要セクターが並立して発展し、テクノロジー、リタイアメント、文化的観光、教育、健康、金融、自動車などの多様なビジネスのレイアウトを最適化することで、質の高い生活を実現するフルインダストリーチェーンオペレーターである。 2021年上半期、ハーシー社は、総売上高が前年同期比49.71%増の160億7,400万香港ドル、持分株主に帰属する利益が前年同期比10.4%増の56億3,200万香港ドルを記録した。 このうち、不動産部門の営業収入は64億8,300万香港ドルで、総収入の40％を占めている。売上総利益率は63％に達し、業界平均の約30％を大きく上回っている。 この期間、ハチソンの売上高は212億2700万香港ドルで、前年同期比約63.11％の伸びを示した。今年1月から8月までの契約売上高は261億4800万香港ドルで、前年同期比40.7％の伸びを示し、過去3年間の複合成長率は50％を超えている。 上半期の明るい業績 2020年に上場した中国恒大資産は、中国恒大グループの子会社で、1997年から総合的な不動産サービスを提供しており、国家レベルの不動産資格を持ち、中国でも有数の不動産管理会社である。 2021年6月30日現在、中国恒大資産は、全国317の主要都市で事業を展開しており、契約面積は8億1,000万平方メートル、管理面積は4億5,000万平方メートルで、住宅、商業施設、テーマパーク、工業団地、レクリエーションプロジェクトをはじめ、学校、病院、銀行、政府の建物、高速鉄道、空港、観光地などをカバーする不動産を管理している。 今年の上半期、中国恒大資産の業績は目覚ましいものであった。 データによると、「中国恒大資産」の上半期の営業利益は78億7,300万元（前年同期比68.3％増）、売上総利益は29億3,900万元（前年同期比68.7％増）、純利益は19億3,400万元（前年同期比68.6％増）となり、すべてのコア指標が業界のリーディングレベルに達している。 当社の業績が大きく伸びた背景には、規模の急速な拡大があると理解している。 上半期までに、常熟プロパティの契約面積は前年同期比58％増の8億1,000万平方メートル、管理面積は前年同期比77％増の4億5,000万平方メートルに達し、事業範囲は全国317都市、320万人の住宅所有者に及んでいる。 しかし、下半期に入っても不動産販売は楽観視できず、9月14日、中国常熟は「9月の契約不動産販売は引き続き大幅に減少する見込み」との発表を行った。 この発表の中で、中国恒大は「中国の不動産業界では、9月は通常、不動産契約販売のピークとなる月だが、当社グループに関する否定的な報道が続き、住宅購入希望者の信頼に深刻な影響を与えていることから、9月の販売は引き続き大幅に減少し、その結果、当社グループの販売収益は引き続き悪化し、キャッシュフローと流動性にも大きな圧力がかかると予想しています」と述べている。 " 中国恒大Autoと中国恒大資産の株式売却に加えて、中国恒大集団は今年上半期に数百億の資産を処分した。 メディアの統計速報によると、中国恒大集団は上半期に少なくとも165億6,000万元の資産を処分している。 具体的な施策としては、恒常ネットワークの11%株式を総額32.5億人民元で売却し、現金約11.8億香港ドルを回収、盛京銀行の1.9%株式を総額10億人民元で売却、深圳ハイテク投資の7.08%株式を総額約10.4億人民元で売却、中国恒大Ice Springの49%株式を総額約20億人民元で売却、5つの不動産プロジェクトの株式および非中核資産を総額10億人民元で売却。 約92億7,000万人民元。 ほんの数日前の9月29日、中国常平は盛京銀行の約17億5300万株を約100億ドルの価格で瀋陽国資に譲渡することを発表した。 中国恒大は、9月28日、中国恒大の子会社である中国恒大南昌が、瀋陽盛京金融HDとの間で、盛京銀行の国内非流通株式17億5300万株を約99億9300万元の対価で瀋陽盛京金融持HDに譲渡する契約を締結したと発表した。譲渡された株式はShengjing Bankの発行済株式の19.93%を占める。 盛京銀行の株式を譲渡した理由について、中国恒大は、同社の流動性問題が盛京銀行に大きな悪影響を与えており、国有企業の譲渡先を主要株主として導入することで、盛京銀行の経営を安定させると同時に、同社が現在も保有している盛京銀行の株式持分14.57％の価値を維持することができるとしている。 発表によると、盛京銀行は、今回の売却によるすべての収益を、中国恒大の盛京銀行に対する関連債務の返済に充てることを要求している。 10月4日、香港の財務長官であるポール・チャンは、日曜日の香港メディアで、香港の中国常平へのエクスポージャーは非常に小さく、香港にシステミック・リスクをもたらすことはないと述べている。 6月21日時点で、香港の公認金融機関は26.5兆香港ドルの資産を保有している。 また、中国恒大が銀行の資産の0.05％、約140億香港ドルを占めていることは非常に小さいとした。 |